购房合同上价格明显低于市场价，但也通过房管局的审查，这样合同有效吗？如无效房管局应负什么责任
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对于不合理的低价，依据《合同法解释（二）》第19条第2款规定的“以明显不合理的低价转让财产”的参考示范标准为：“转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价”但没有超过这个范围的，属于正常情形。
对于合同无效的情况，依据《民法典》的规定，只要不违反法律效力性、强制性规定的，合同即为有效
合同仅仅约束合同当事人，合同的效力仅在当事人之间发生效力，与房管局并无关系，房管局并不需要承担责任
对于合同无效的情况，依据《民法典》的规定，只要不违反法律效力性、强制性规定的，合同即为有效
合同仅仅约束合同当事人，合同的效力仅在当事人之间发生效力，与房管局并无关系，房管局并不需要承担责任
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