房产证是父亲的名字，父亲已过世，母亲健在，如何将房产证上的名字改成母亲的名字？
房产证是父母的名字，父亲去世，母亲健在，房产证需不需要更名？
你们家人是担心父亲去世以后，父亲和母亲共有的房产会有了别人参与的机会！所以现在想做房产证更名对吧？！
那么告诉你，有些晚了！在你父亲去世以后，你父母共有的那份房产，你父亲的那一半就成为了遗产，就有了三个类型的继承人，且都是第一顺序继承人！那就是你父亲的配偶~你的母亲、你父亲的儿女包括你在内、你父亲的父母~你的爷爷奶奶，按照《继承法》的规定，所有的这些第一顺序继承人，都应该平分到一份你父亲的遗产！
所以现在，只要你的爷爷奶奶还健在，你父母的这份房产就有一部分要落在别人手里了！
因为这要取决于你爷爷奶奶他们是否放弃继承你爸爸的遗产。你的爷爷奶奶继承一部分房产以后，如果在他们生前不做处理，他们死后就要归你爷爷奶奶的其他子女(你的大伯和叔叔以及姑姑)继承了！
要防止父母的财产被别人占有，最好的做法就是，让父母在生前就做好遗嘱并公正，表示房产只给自己的儿女！或者就是将房产证过户，父母愿意给谁就过户给谁！否则，在你父亲去世后，再办理房产证过户的话，就没有那么顺利了！那要取决于你爷爷奶奶是否会放弃这份继承权了！
当然，如果你的爷爷奶奶是在你父亲去世之前就已经全部去世了，即使还有你的叔叔姑姑们在，他们也是没有代位继承权的(这也是《继承法规定》的)！那你们家就没有这份担心了！过不过户都是你们母亲与你们这些子女内部分配的事情了！
不过，对于你父亲的那一份已然如此了！现在重要的是，趁你母亲健在，把房产证过户给那个你们家都同意接受的人，这样才能防止在你母亲去世后，也发生你的外公外婆也来继承你母亲这一份遗产的事了！
财产的事，早做决断为好！否则就是不少人惊讶的那种情况，独生子女也不能全部继承父母的遗产！原因就在于我国《继承法》规定，配偶，子女和父母都是第一顺序继承人！我们不能盼着自己的爷爷奶奶，外公外婆都早死，也不能保证自己的父母都能健康长寿，不出意外！我们却能做到早立遗嘱，趁早过户这样的事情！
话虽然不好听，现实却就是这样的！最后，祝你们家和睦相处，妥善处理房产的事儿！
大家伙儿怎么认为呢？欢迎留言分享！
首先，理论上讲，房产证是父母的名字，父亲去世，母亲健在，房产证最好是更名，当然如果更名成你的母亲的名字将来的你的母亲去世后还要去更名，也很麻烦，如果你家没有兄弟姐妹，你是个独生子女，问题简单些，如果你有兄弟姐妹就很麻烦，还需要兄弟姐妹商量，搞不好就是大吵一架。
其次，主要是你的母亲的态度，如果你母亲不同意，最好是不要更名，不要因为这件事情搞得你的母亲不高兴，你父亲刚去世，你就要将房产更名，你的母亲怎么想呢？你母亲心里肯定是不高兴的，如果你的母亲同意事情当然好办，直接更名成你的名字，这样将来也就不用再麻烦了，如果你的母亲不同意或者说不高兴，你就不要再提这件事情，等过几年再说，将来你的母亲快离世时再办理房主更名的事情。
因为你父母的房产，有一半是你母亲的，你父亲去世后，这个房产实际上是你母亲的，只有将来你的母亲去世后，你才有继承权。
所以，房产是否更名的决定权在你母亲手中，不在你的手中，你怎么想，只是你个人的想法，还需要与你的母亲商量，问一问你的母亲是怎么想的，如果你是个不孝顺的孩子，你的母亲肯定是不会同意房产更名的，如果你是个孝顺的孩子，你的母亲才会考虑将房产更名，你不能强求，非要将你的想法和要求强行让你的母亲接受，这是不道德的。
现在有些人把钱看得太重，只想要钱，根本不考虑父母的感受，这是错误的。所以，上策是等过几年再征求你的母亲的意见，不要急着现在去办房产更名。
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我建议你尽快更名，由于父亲已经去世，所以现在更名属于继承了，继承更名相对来说是最麻烦的。如果不在母亲健在时更名以后会更麻烦。
根据继承法的规定，第一继承人是配偶、子女和父母，所以如果现在更名办理过户时你的母亲、你的兄弟姐妹（如果有）和爷爷奶奶（如果健在）都要到场。假设你等到母亲不在时再过户，那就更复杂了。
除了越晚过户越麻烦以外，早过户可以避免因政策的变化而造成更多的麻烦。一般情况下过户以后要满2-5年再次交易时才可以免税，而且继承税现在是免收的，以后的政策会如何变化没人知道。
老亮不知道你母亲的年纪。举个例子，假设你的母亲年级还可以，身体也很健康。万一以后在找个老伴，那么如果房产没有过户，那么这个房产将来就会有她新老伴的一部分。
总之，老亮建议能尽早过户就尽早过户吧，以免引起不必要的麻烦。
作为一 名长期和不动产打交道的小厮，有权回答这个问题。
其实这个问题的关键就是产房继承问题，这个涉及到公证继承和非公证继承两种情况。
第一、房产公证继承。
这个要取得公证继承书，公证继承书是在公证处做的，所以这个您可以直接去公证处咨询，做公证继承书是有偿服务。然后凭公证继承书去不动产登记机构做转移登记，这个会不会影响房产外流，直接咨询公证处，最为标准。
第二、房产非公证继承。
现在房产继承不强制公证继承了，而且不动产登记机构可以提供非公证继承，程序繁琐，申请资料较多，但是不需要花费公证费了，这个继承是按照继承法来的。具体的可以咨询房屋等不动产所在地的不动产登记机构。
至于担心房产资源是否外流，这个是有继承规定的，毕竟继承和顺位继承之间关系较为复杂，现实生活中房产外流的情况还是居多的，所以请咨询以上机构得最标准回答。
希望以上回答对题主有所帮助。
房产证是父母的名字，父亲去世，母亲健在，房产证需不需要更名？为什么？
①根据《中华人民共和国继承法》的规定，被继承人名下的房产属于个人合法遗产，可以继承。父母当时向当地房管局申请办理房产证时，如没有特别约定，父母名下的房产属于共同共有。
②继承，分为遗嘱继承和法定继承。父亲生前如没有留下遗嘱，则按照法定继承办理。反之，有遗嘱，按照遗嘱办理继承。父亲的配偶、子女和其父母为第一顺位继承人。按照这个规则，父亲名下50%的房屋产权，25%由母亲继承，余下25%的房屋产权部分，由母亲、爷爷奶奶（如不健在就不考虑，有健在的就有继承权）、子女共同继承。通常情况是，以上提到的第一顺位继承人的全体，带着相关资料到当地的公证处进行继承公证。假设:其他第一顺位继承人放弃继承，而由母亲一个人继承，把该套房屋产权归到母亲名下，公证书上就会写明白。最后，母亲一个人拿着公证书、产权证和身份证到当地不动产登记机构申请办理转移登记，一般7个工作日就可以拿到不动产权证了。这种法定继承的情况，现实中的案例很多，也是大家习惯的做法。
③如果不动产权证上写着母亲一个人的名字，说明她对这套房产具有独立物权，从法律的角度来说，她想怎么处置这套房产，给谁，百年以后谁继承并留下遗嘱，都是母亲的权利，任何人都没有权利干涉。话说回来，理论上有这样的可能，现实中非常罕见。这也回应了提问人很关心的那个问题，可能不给子女或者家里人之外的人这样的情况。
希望能帮助到您，房地产方面的问题，希望您多多关注我，谢谢。
建议更名。
对于不动产，我们国家是采用登记主义原则，即产权证登记在谁的名下，就属于谁的房产。
所以，若未办理变更登记，产权原则上仍然属于父母。
当然，单单就房产的居住功能来说，更名与不更名都并不影响。
但是，若是涉及房产的处分的其他法律行为，若是没有产权则显得麻烦。所以，不管是否涉及房产处分，都建议更名。
当然，房产更名的则涉及夫妻共同财产及房产继承。
对于该套房产，属于夫妻共同财产，所以父母各占一半的份额。父亲去世，则父亲的那一半房产份额属于遗产，在没有遗嘱的情况下，则按照法定继承顺序进行继承。
根据继承法规定，第一顺位继承人有配偶、父母、子女。所以自己计算一下该继承顺位的人数，共同继承剩余一半的份额。
需要更名。
父亲去世，房本是父母的名字，倘若不更名，日后母亲去世，那么房本的名字更换是一个大麻烦。因为，到时公证处会让你提供父亲去世时，其名下遗产处理的公证证明，而那时年代久远，你更是无从查证，就好比求证“我妈是我妈”那个案列一样。父亲去世，名下的遗产按照法定继承，首先作为夫妻共同财产，母亲分得一半，余下的一半按照第一顺位法定继承，即母亲，子女，还有他的父母(倘若还健在)，抚养和扶养的子女，甚至是非婚子女，大家均分财产。倘若房本要写作你母亲一人的名字，那么第一顺位继承人必须去公证处公证放弃继承，母亲拿到证明以及其他相关文件才可以去房管局变更产权证。财产的归属明晰很重要，不然会是一本糊涂账，弄得家人嫌隙，矛盾四起。
每个人都是一个法律主体，每个人背后都有确定的法律继承关系，有时我们想得太简单，认为父母的便是子女的。谁说的？父母与子女隔了一个法律关系，中间便有了纵横交错的利益。
小门小户遗产本来不多，纠纷尚且不多。家大业大的，那就是掺杂太多的法律和税务的问题了。总之，一笔归一笔，确定产权少留后患。
首先说一下现在这套房子的产权状态，比如房产价值100万。第一，房子是你父母双方的名字，双方各占有50万的财产份额。你父亲去世后，他所占有的50万的份额应该是你父亲的遗产。按照《继承法》来说 你的母亲 你的爷爷奶奶、以及你是第一顺序继承人。那么现在如果你父亲的父母就是你的爷爷奶奶还在世，那么50万的遗产继承人是你的爷爷奶奶、你的母亲、和你，但是你的爷爷奶奶所继承的你父亲的遗产，在爷爷奶奶去世后，如果你父亲还有其他兄弟姐妹，那么这部分钱是他们继承的。如果爷爷奶奶已经不在世了，那继承人就是你和你的母亲了。同理，如果你的外祖父、外祖母还在世，他们同样享有继承你母亲遗产的权利。你家现在这种情况如果爷爷奶奶在你的父亲去世前已经去世了，那没关系，房子是你和你母亲的，但是建议你说服母亲立下遗嘱或直接过户给你。如果爷爷奶奶还在世，且有其他子女，建议你说服爷爷奶奶放弃遗产，你与母亲商量是否过户。另外我看过一个案例，就是父母去世后房产过户时要求提供遗产继承证明的案子，这就涉及到了你的爷爷奶奶外祖父外祖母是否还健在的问题了。
最好还是更名吧，年龄大了，思维不清晰，很难说会出现什么意外情况。
关于房产继承的问题，老人健在，子女又不好意思提出遗嘱继承，万一出现了极端的情况，作为子女要继承的话是很麻烦的。
我们来看一下继承的顺序：一是配偶、子女、父母； 二是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是说，如果母亲不幸去世，子女想继承房产的话，首先要和他的爷爷奶奶，姥姥姥爷，叔伯、姑姑、舅舅、姨协商让他们放弃继承权，更难办的事，如果这些长辈当中也有去世的，还要和他的后代来协商，非常的麻烦。
由此可以看出子女对房产没有完整的继承权，因为还有好几个顺序的继承人，他们都有继承的权利。
所以如果父母都不在了，子女要想把父母的房产过户的自己自己的名下，要征得其他继承人的同意，即使是独生子女也不可以完全的继承父母的遗产。
因此趁母亲还建在清醒的情况下，还是把过户办理的好。
如果想把房产证完全改成母亲的名字，得其他第一顺序法定继承人配合，其他人都愿意放弃继承的，共同去办理放弃继承公证，然后持公证文件去办理过户手续。
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