Question

按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,这句话怎么理解呢?

Answer 1

就是原来征收率是5%的事项现在由于税收优惠按照百分之1.5%征收。

根据财税（2016）36号的规定，其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。 个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 上述住房指住宅，用于普通居住的房屋。不包括厂房，商埔，写字楼等。

正常情况出租住房是：含税价/（1+5%）*5%

如果是个人出租住房则有优惠，含税价/（1+5%）*1.5%

征收率

在纳税人因财务会计核算制度不健全，不能提供税法规定的课税对象和计税依据等资料的条件下，由税务机关经调查核定，按与课税对象和计税依据相关的其他数据计算应纳税额的比例。

通常由于增值额和所得额的核定比较复杂，多采用按销售收入额或营业收入额乘征收率直接计税征收的办法。从理论上说，增值税按销售额直接计算税额的征收率，相当于增值率乘以税率的积数，所得税按销售额或营业额直接计算税额的征收率，相当于增值率乘以税率的积数。

Answer 2

2020年9号文发布前出台的5%征收率减按1.5%政策计算方式应该是=含税价/（1+5%）*1.5%；
2020年9号文发布后出台的5%征收率减按1.5%新政策计算方式应该是=含税价/（1+1.5%）*1.5%。