Question

什么情况下需要房产查档，查档的作用是什么

第一次买房子，近日收到售楼处发来的信息，说要交查档费60元，我想知道房产查档是怎么一回事，为什么要查档？

Answer 1

如果按揭购房，那应该是到房产登记部门为开出无房证明所需的费用，银行首套房贷款需要无房证明。

房地产档案的保管期限分为永久保存、长期保存和短期保存三种。凡是有重要凭证和长久查考、利用价值的作为永久保存；凡是在16～50年内具有查考、利用、凭证作用的作为长期保存；凡在15年内具有查考、利用、凭证作用的为短期保存。

房地产档案保管的基本任务就是采取一切措施防止档案的损坏，延长档案的使用寿命，维护档案的完整及完全。

扩展资料：

房地产档案的收集，是档案管理工作的起点和基础，是不可缺少的重要环节。

(1)收集过程中，确保每次产权登记、变更和涉及产权活动的产权文件材料完整、准确、详实，力求文件材料的形式、规格、各项技术指标和验收标准达到高度统一，在收集纸质档案的同时，要重视收集感光载体档案和磁性载体档案，克服档案载体单一的现象。

(2)凡属归档范围内各种形式产权文件材料都要收集齐全，收集范围包括：产权来源、产权登记以及产权变更的证明、证件，房屋及其使用土地权属界定位置图，反映测绘工作的图纸、报告，反映基建拆迁审批工作的文件材料等。

参考资料来源：百度百科-房地产档案

Answer 2

如果你是按揭购房的话，那应该是到房产登记部门为你开出无房证明所需的费用，银行首套房贷款需要无房证明。

追问

开这个证明做什么用的呢，是为了办理房产证吗

追答

是为了银行的首套房贷款，只有无住房才能享受首贷70%，而你只需首付总房价的30%。但是关于你有没有住房，你说了不算，开发商说了也不算，只有房产登记部门通过查找房产档案记录然后开出的无房证明才可以。

Answer 3

你要买的应该是二手房，需要查询盖房子的一些基本情况。需要房产局给出查询的结果。

Answer 4

无法帮到您 ，虽然我买了两次房子，但都没有交这个费！

Answer 5

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