Question

想请教遗产继承问题？

我和女朋友（没有登记结婚）在佛山顺德买了房产，房产写了我和女朋友每人五五开，没多久因为身体的原因过世了（在顺德过世，茂名人），没有遗嘱，女朋友的父母健在，户口跟母亲（父亲在另外一本户口本），现在想问一下： 去公证处公证要什么资料（如有医院开的死亡证，是否还要户口派出所出什么证明）？
是她父母都要一起来公证还是只要母亲来？
大概费用怎么样，三十万的房子？（和女友父母关系还行，可以不收钱转给我，自己交税即可）
其流程是不是这样…公证处公证…房产评估…转给女友父母。
那现在要不要交遗产税呀？怎么有些说要，有些说不用啊，搞不清楚啊？交的话就玩残我了。

Answer 1

由于你们没有履行婚姻登记手续，不是法定的夫妻关系。所以，属于女友拥有的50%产权，只能由作为法定继承人的她的父母共同继承。
即使她父母愿意将女儿的房产送给你，也只能先继承（女儿的遗产）后赠与给你。
继承公证肯定需要她的父母一起完成，继承的税费很少，可忽略不计。
但将50%的产权赠与给你，则需要进行评估、到公证处办理赠与公证后，再到房地产管理部门办理产权变更手续。
鉴于赠与公证需要缴纳赠与房屋评估价2%左右的公证费，似有不值。
建议与女友的父母协商，在他们依法办理继承手续并变更产权证后，以买卖方式（不实际交付房款。但可以省去不菲的公证费）办理产权变更。

Answer 2

我们国家还没有遗产税，但你的问题比这个要更复杂。
你不能继承你女友的遗产，房屋的一半产权只能由她父母继承，然后由她父母再转给你，可以通过赠与的方式，过户的费用也少不了。

Answer 3

1、公证需要身份证、死亡证明、户口本、房屋产权证、身份关系证明（证明和死者的关系）等；
2、需要她的父母一起来，因为父母都有继承权；
3、具体的公证费用请咨询一下当地的公证处。
4、现在没有遗产税。