Question

购房合同是父母的名字,办房产证时能改成我的名字吗?

Answer 1

法律分析：不能。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。视具体情况而定，尤其是合同网上备案的，如果要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。