Question

买二手房与房东谈价格怎么谈更有效?谈判高手给个建议吧?

准备要约房东谈价格了,谈判我没有经验.在网络上也找了一些这方面的资料.但是可操作性不强.一时半会儿也不会学会的.不知哪位有这方面的经验啊?请教!如何有效的把房价降下来??多谢!

Answer 1

举个例子吧：房价100万 ，你想90万以下的价格买。
见面之后就相互认识，寒暄一下，就说你看房的经过，主要说家里预算的问题，
我看完你的房子很喜欢，可是跟家里人商量一下，都感觉价格超出预算了，之类的，先问问业主，能不能给让点!不管业主怎么回答，你不要跟着他的思路走！，进阶着你再说，我们来之前也有中介说还有套房子很适合我们，价格也很合理，但是我们确实没有太多时间，都很忙之类的，对于您这套房我们价格合理的话，我们绝对诚意买的，我们家里的出价就是85万能接受，，当然了，你的房子您做主，你也诚意买的话，怎么大家都让让，业主也许会说，那就给你让5万把！，你再绕开话题，寒暄一下，最后在聊房价，说这样吧，我也再给您加5万，90万，我马上交钱，你也降5万!一般的业主诚意卖的话，这个思路都没有什么问题，有及个别的业主，感觉房子很抢手，不愁卖的那种，你不买可能别人等着要买的那种情况，可能就没有那么顺利的，。买房的话，价格多少只要自己能承受，价格不高的话，你都可以买，现在可是卖方市场哦！

Answer 2

　　1、详细了解所推楼盘的信息；
　　2、多方面了解业主的信息；
　　3、在谈判之前准备多套谈判的方案和案例。

　　应了解别人卖房的原因，例如急需用钱；其次尽可能挑出该房的不足之初，例如地理位置与采光；最后千万别说是为自己购房，例如说为张三看房。

Answer 3

1,详细了解所推楼盘的信息；
2、多方面了解业主的信息；
3、在谈判之前准备多套谈判的方案和案例。

Answer 4

利用感情说服 如你的客户如何穷啊