Question

未投入使用的房屋可以折旧扣除吗

未投入使用的房屋可以折旧扣除吗

Answer 1

一、未投入使用的房屋可以折旧扣除吗
1、未投入使用的房屋是否可以折旧扣除，需视情况而定：
（1）屋建筑物以外的未投入使用，不得计提算折旧扣除；
（2）固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧。
2、法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》第十一条
在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。
下列固定资产不得计算折旧扣除：
（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；
（二）以经营租赁方式租入的固定资产；
（三）以融资租赁方式租出的固定资产；
（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；
（五）与经营活动无关的固定资产；
（六）单独估价作为固定资产入账的土地；
（七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。
二、不计提折旧的情况有哪些
不计提折旧的情况如下：
1、已经提足折旧仍继续使用的固定资产；
2、按照规定单独估价作为固定资产入账的土地。