Question

保修期从什么时候算起

保修期从什么时候算起

Answer 1

一、正面回答
建设工程的质量保修期，自竣工验收合格之日起计算。建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
二、具体内容
1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3. 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
三、工程质量保修期的监理工作有哪些？
监理单位应依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。
承担质量保修期监理工作时，监理单位应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。
监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。