Question

为什么有人说老小区的房子不能买？有什么讲究？

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Answer 1

为什么有人说老小区的房子不能买？有什么讲究？

老小区的房子一般比较破旧，居住体验非常差。

虽然如今的房价很高，但是，依然有很多人需要买房子，也就是人们常常说的刚需。但是，大多数人还是一样买新房子，而不愿意买老小区的房子。最直接的原因是，如今的房子经过二三十年之后，都会变得很破旧，尤其是以前的房子，看上去更是老旧。另外很多小区由于是多层，没有电梯，这也给人们的生活带来很多不便。另外，在这里大多住的是上年纪的人，一些年轻人更喜欢年轻人多的地方。

老小区物业管理不到位，向外出租的比较多，居住没有安全感。物业的管理水平直接影响着一个小区的居住体验。很多老小区物业费的确比较便宜，但是，大多只是打扫一下卫生，几乎没有其他的管理。从安全的角度上来说，这也会让人不放心。因此，这个因素同样是人们不愿意买这种小区的一个重要原因。

老小区的房子也有这样的讲究：一二线城市，可以选择老小区的房子，价格相对便宜；而在其他小城市，老小区的房子不能保值，买了一定会后悔。所以，一些买这样的房子的人要么为了省钱，要不就是这些小区有自身的优势，比如这里是学区房。为了孩子的教育，不少家长宁可把大房子换成这样的老房子。在普通的小城市，有些人也会为了拆迁而买，总之，如果房价能够承受，一般人都会买新房。所以，如今的房子有时候不仅仅是为了居住，对于不同的人来说，房子的含义也会有所不同，况且，人们的思想也在不断变化，对房子的看法也在改变。

Answer 2

老小区的房子有产权纠纷的问题，所属权不是特别的明确，而且也不经济划算，大多数的房子都是危房，拆迁难，住在里面也不舒服。没有什么讲究，就是不划算。

Answer 3

主要是因为老小区的房子风水不太好。而且面朝东，没能照射到阳光，非常的潮湿。讲究就是太阴暗。