Question

贷款买的房能抵押贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

如果是已经偿还完相关贷款的，可以进行抵押贷款；如果未偿还完抵押贷款的，一般不可以再次贷款，但具体由相关的银行规定。

以中国银行为例，一般符合以下条件的，尚未还清本身贷款是可以再一次进行抵押贷款的：

1、办理抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，而且该房屋必须是现房。

2、该房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

3、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；

4、供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

办理抵押贷款所需材料如下：

1、抵押物的财产评估证明。

2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。

3、如果委托他人申办贷款需要提供《授权委托书》。

4、用户的婚姻状况证明。

5、其他需要证明的材料。