Question

房产继承过户需要缴纳哪些税

房产继承过户需要缴纳哪些税

Answer 1

一、正文回答
房产继承过户需要缴纳哪些税？
1、继承权公证费用；
2、房地产继承过户税费；
3、契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
4、个人所得税，个人所得税也是需要缴纳的，费用是房屋价格的20%。
二、分析
房产继承是指按照继承法的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
三、房产继承过户要多久？
继承房产过户，提前备齐继承房产过户材料，正常办理几天就可以办理好，但并没有具体规定多长时间。若还需办理继承房产过户的公证，一般可能需要15天左右。房产继承公证程序需要先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。