Question

父子房子过户怎么收费标准

Answer 1

法律分析：父子房子过户可以通过买卖、赠与的过户方式。采取买卖、赠与方式过户的，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率要看当地的省、自治区、直辖市人民政府的规定。买卖房屋的，计税依据为房屋权属转移合同确定的成交价格。赠与房屋的，计税依据为税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格。父子房子过户契税应纳税额为计税依据乘以具体适用税率。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第四条 契税的计税依据：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。