Question

城市人口可以在农村买房吗

Answer 1

法律分析：城市人口在农村买房是不可以的，在农村房屋的买卖是和宅基地一起转让的，宅基地转让必须是符合申请条件的本村集体内的成员，如果不是本村户口的是不能转让的，对城镇户口是不能购买农村的宅基地以及地上的建筑物的。宅基地使用权是集体组织经济成员享有的权利，是与特定的身份关系相联系的，不允许转让给非本集体经济组织成员。农村房屋很多是没有产权证书的，在法律法规禁止城镇居民购置农村宅基地的情况下，城镇居民就算购买了农村房屋，也难以办理产权证书的变更登记，也就无法作为房屋所有权人受到法律保护。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条 因依法继承、 分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料:(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料:(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;(五)其他必要材料。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十三条 申请宅基地等集体土地上的建筑物区分所有权登记的，参照国有建设用地使用权及建筑物区分所有权的规定办理登记。