Question

关于一道房贷的数学小论文如何做

某人要购买80万元的商品房，首付20万元后，从银行贷款60万元。这里有三种还款年限，可分5年，10年，15年还款，每个月还相同的本金与利息，按现在国有银行的存贷款利率进行计算，为了计算简便，可以假设利率不变。
问不同的偿还方式偿还所有贷款后所支付的总金额与一次性支付的差额。
贷款年利率：
一年 6.31%
一到三年 6.40%
三到五年 6.65%
五年以上 6.80%

Answer 1

1。5年，利率6.65%，每月还款11781.89，利息共计10.69万
2。10年，利率6.8%，每月还款6904.82，利息共计22.86万
3。15年，利率6.8%，每月还款5326.10，利息共计35.87万

追问

我想要具体运算过程可以吗，拜托了

追答

每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】

Answer 2

除首付外还剩：400000*(1-30%)=280000元
每月向银行交纳的按揭款为：/(10*12)

追问

不是欠银行60万元吗？1-30%哪里来的

追答

国家政策有变

追问

你没看清楚我题目吧？

追答

额，刚才看了一下，确实没看清

Answer 3

不清楚啊