欠物业水电费。物业有权利停水停电吗？合法不？
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小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水 供电人有义务依约供水供电。如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享 有停水停电的权利。
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有权利的，合法的
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停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。
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《物业管理条例》第四十五条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
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