个人住房贷款包括哪些
提示借贷有风险,选择需谨慎
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个人住房商业贷款大致可分为六种:
(1)个人购置住房贷款(包括期房和现房);
(2)个人二手住房贷款;
(3)个人住房装修贷款;
(4)个人家居消费贷款;
(5)个人商用房贷款;
(6)个人住房组合贷款;
个人购置住房贷款是指借款人将所购住房为抵押物,由银行发放的贷款,包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。
一般情况下,银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。之后的的20%需要购房者自己解决,也就是我们通常说的购房的首付款。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》
第二十五条 房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第二十六条 房地产抵押合同应当载明下列主要内容:
一、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
二、主债权的种类、数额;
三、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;
四、抵押房地产的价值;
五、抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;
六、债务人履行债务的期限;
七、抵押权灭失的条件;
八、违约责任;
九、争议解决方式;
十、抵押合同订立的时间与地点;
(1)个人购置住房贷款(包括期房和现房);
(2)个人二手住房贷款;
(3)个人住房装修贷款;
(4)个人家居消费贷款;
(5)个人商用房贷款;
(6)个人住房组合贷款;
个人购置住房贷款是指借款人将所购住房为抵押物,由银行发放的贷款,包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。
一般情况下,银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。之后的的20%需要购房者自己解决,也就是我们通常说的购房的首付款。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》
第二十五条 房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第二十六条 房地产抵押合同应当载明下列主要内容:
一、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
二、主债权的种类、数额;
三、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;
四、抵押房地产的价值;
五、抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;
六、债务人履行债务的期限;
七、抵押权灭失的条件;
八、违约责任;
九、争议解决方式;
十、抵押合同订立的时间与地点;
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