三道红线标准及计算公式是:
1、剔除预收款后的资产负债率大于70%。
2、净负债率大于100%。
3、现金短债比小于1倍。
三道红线计算公式:
红线一指标:剔除预收款后的资产负债率=(总负债-预收)/(总资产-预收)。
红线二指标:净负债率=(有息负债-货币资金)/合并权益。
红线三指标:现金短债比=货币资金/短期有息债务。
划分三道红线有:
根据“三道红线”的触线情况,分别将房企划分为红、橙、黄、绿四档。
红色档:如果三条红线都触碰到了,则不得新增有息负债。
橙色档:如果碰到这两条线,负债率增速不得超过5%。
黄色档:碰到一条线,负债年增速不得超过10%。
绿色档三条线都未碰到,负债年增速不得超过15%