全国多家银行自主下调房贷利率,这对买房人来说意味着什么?
央行发布文章称,自从2022年三月份以来,由于市场的需求下降,全国已经有超过一百多个城市的银行根据自身条件和市场,自主下调了房贷利率,这对于买房人来说意味着以下三点。
一、变相房价的降价,购买房子的压力更小。房价是要维持在一定水平内上下波动才不会引起市场混乱的,但是很多地方的房价对于工薪阶层来说过高,很多人掏空了几代人的钱包才能够买得起一套房子,所以就有了贷款买房,但是利率摆在那里,按揭时间越久,要还的贷款总量也就越高,利息越高就变相意味着房子总价的提升,而下调房贷利率,就是应对没有办法降低的固定房价而变相降低房价总量的办法,对于买房人来说,这一时期买房能够省下更多贷款,买房压力减小。
二、房子更加不容易暴雷。烂尾楼的问题让买房者对于期房有着不少顾虑,一边还贷款,一边又没有房子住,这让很多消费者感到担心,而2021年有很多暴雷的楼盘,使得买房人处境更加艰难,但是随着房贷利率下调,市场更加能够顺利运转,买房的人增加,开发商的资金链也更加稳固,下调房贷利率对于期房来说更加有保障,也就意味着买房人对于非现房和准现房能够更加放心购买。
三、金融属性降低,刚需购买划算。对于买房人来说,下调房贷利率就意味着银行在贷款这关让利,但是建房子卖房子这个产业链非常长,总有人要在其中让利,所以房子的金融属性就下降了,那么对于想要买房等升值的人来说这个时候买房子其实并不划算,很容易踩坑,但是对于刚需购房者来说,这次利好确实能够更加省钱。