Question

二手房需要考虑那些问题？

Answer 1

买房子需要考虑的问题：

1、交通是否方便

买房子交通很重要，而交通有分为内部交通和外部交通两点。

内部交通：即小区内部交通。内部交通非常重要，主要看小区有几个门，是否人车分流，电梯、楼梯使用起来是否方便快捷。

外部交通：即出行是否方便。外部交通主要考虑出行是否方便，是否临近城市的主干道，是否限行、是否临近公交车站和地铁站等，闷销指要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。

2、周边配套

买房不仅仅是有个挡斗渗风遮雨的场所，还要看房屋的附加值，满足我们吃穿住用行等各方面基本的蚂配需求。小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。

这些配套的完善程度以及配套设施的质量，直接影响业主的生活质量和舒适度，也是决定住宅档次和品位的重要因素。

3、看开发商

大品牌的开发商往往有多年的开发经验，有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制，能够保证施工质量，小区配套和规划也更加合理。

大的开发商一般都有自营的物业公司，买房还要注重入住后的生活品质，所以一个好的物业格外重要，大开发商更注重后期物业管理，在社区管理、卫生保洁，停车管理、设施维护等方面会做得更好。

4、看房屋升值空间

在投资渠道狭窄的经济环境下，为家庭资产得到更好的保值增值途径，地段好、配套齐全、交通发达的房子，价值自然会越来越高。随着城市经济发展、道路重新规划，好地段房子的价格并不是一成不变的，即使以后房子不打自住，想要脱手也是非常容易。