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出租房托管有哪些风险

Answer 1

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现在租房是很常见的，很多房东平时可能没有时间进行打理，所以会直接将房子托管给中介方，这样虽然可以节省时间和精力，但其实存在一定的风险，没有经验的房东必须要先了解清楚。那么，出租房托管有哪些风险？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、出租房托管有哪些风险
1、托管时，有约定代收租金的，房东很难按时按量收到；2、托管公司可能会为赚取租金差价，擅自拆改房屋结构，或私自将房子租给其他客人；3、托管公司在收取服务费的同时，可能并没有作为，容易引发事故；4、可能出现托管公司更名，拒绝支付租金的情况；等等。
二、出租房托管需要注意什么
1、出租房托管的时候，必须要跟托管公司单独签订包租合同，有些不良托管公司可能会误导房东，说只要签订一份三方合同即可，其实这两个是完全不一样的，所以房东在确认托管之前，必须先了解清楚这一点。
2、出租房托管时，房东与托管公司的租金是根据签订的包租合同来收的，而房东没有权利要求托管公司必须也按这个价格，所以实际上，房东对于这种可能性，已经是默认的了。
3、房东与托管公司收取租金的时间和形式要按照合同执行，跟托管公司和房客的收取时间和方式是不一样的，所以托管公司不能以此为借口，拖延支付租金时间。
4、托管公司为了减少自己的“空租”风险，可能会要求有一段免租期，虽然这段时间会在包租合同中体现，但大多都没有约定，如果将房子租出去了，这部分要归房东所有，所以在签订合同的时候，必须先了解一下。
编辑总结：以上关于出租房托管有哪些风险，以及出租房托管的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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Answer 2

合同埋雷很多，房屋设备承诺的维修保养前提，产生各类纠纷的处理方案