Question

没有预售证可以开盘吗

Answer 1

人们在买房过程中，除了会关注房子质量、价格以及周边环境之外，预售证也是首要关注的重点。那么问题来了，房子没有预售证可以开盘吗？
没有预售证可以开盘吗
没有预售证是不可以开盘的。再加上不具备预售证的房子会存在一定的风险，因此建议购房者最好别买这种类型的房子。此外，在此需提醒大家的是：在买房过程中，可以要求售楼人员出示相关证件。
购买没有预售证的房子有哪些风险
一、遇到烂尾工程
开发商之所以未取得预售证，其中有一个很重要的原因就是工程进度未达标。在此种状况下，开发商一般会事先要求购房者交纳一定的认购金，等获得预售证再跟购房者签订购房合同。当然，若是由于资金不足等问题而停止，那么购房者便会陷入“钱房两空”的尴尬局面。
二、无土地使用权
若是开发商未办土地使用权出让手续，尽管你有周全的规划以及施工计划，也未必能获得预售证。面对此种状况，必须等到开发商交纳国有土地使用权出让金，并且取得国有土地使用权证后才可销售。当然，要是开发商不交纳此笔费用，那么就算你买了房，也未必能够取得土地使用权证。
三、无法验收
此外，要是初期存在土地使用权违法的行为，比如：未满足规划、审批手续未全等，就算能按时完工，但也未必能正常验收，因此也就不能办理房屋产权登记。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对没有预售证可以开盘吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。