Question

契税买卖双方都要交吗

Answer 1

不要，契税只有买方需要交。
依《中华人民共和国契税暂行条例》，契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
房屋买卖契税计算
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种，该税由买方承担。契税在二手房交易中计算如下：
①普通住宅(90平米以下)：房屋总价×1%;
②普通住宅(90-140平米)：房屋总价×1.5%;
③普通住宅(140平米以上)：房屋总价×3%;
④非普通住宅：房屋总价×3%。
房屋买卖交契税注意事项
1、计税套数：套数的计算是以家庭为计算单位，家庭是指夫妻双方和未成年子女。
2、计税价格：一般情况下，各城市二手房以成交价格为准，如果成交价格低于税务系统的评估价格，以评估价格为准，或者重新评估。
3、契税凭证的重要性：俗称契税单，标准全称为：中华人民共和国税收完税证明(税种：契税)。是银行放贷款、税务计税、计时间等重要依据，如不慎遗失，调档比较费周折，所以妥善务必要保管。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法(2015修正)》第三条规定：
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
《中华人民共和国税收征收管理法(2015修正)》第五条规定：
国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。
地方各级人民政府应当依法加强对本行政区域内税收征收管理工作的领导或者协调，支持税务机关依法执行职务，依照法定税率计算税额，依法征收税款。
各有关部门和单位应当支持、协助税务机关依法执行职务。
税务机关依法执行职务，任何单位和个人不得阻挠。