Question

过户后多久能拿到房产证

Answer 1

办理过户登记，一般需要受理之日起三十个工作日内才能领取不动产产权证。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

房产的具体过户流程:

（一）房产证过户如果不经过房地产中介的话，那么必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚，签合同的时候必须卖方房产证上面名字的当事人出席在场（如果是已婚的话，则需要夫妻两人在场以及签字，就算房产证的上面只有一个人的名字）。

（二）申请的材料准备妥当后，要到房产局，填写一些表格和一个存量的合同，存量的合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额保持一样。

（三）房产过户的申请材料都提供给房产局后，房产局会回与一个回执单，这样就可以按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般来说需要十五个工作日左右。

（四）房产过户的税金缴纳完毕后便可以拿到房产证。

继承分别法定的继承和遗嘱的继承，具体的办理程序又能够分为诉讼的程序和非诉讼的程序。继承人如果对于遗产分割没有异议，那么可以凭有关的协议和证明办理公正合法的过户手续；如果继承人无法达成分割协议的话，或者对遗产权属有争议，那么必须通过诉讼来实现遗产的分割。