Question

荣盛房产开发商建的房子靠谱吗?

最近看了沈阳荣盛紫提东郡的房子，户型很中意，不知道谁住过他家的房子？质量如何？

Answer 1

质量很差，我就是那里的业主，所有的钱都交完了，物业居然不给验房，就直接给钥匙，就算验房了，连打压都不给，屋里东西坏了也不给维修，一直把责任向销售那边推，我建议大家别去买，谁买谁上当受骗，
丰南荣盛天地二期欺骗业主，据业主那里得知道，从业主签订合同到现在，从荣盛·锦绣天地二期打桩到封顶，再到它的外立面逐渐显现，业主一直都在关注着工程的进展，然而业主并没有能看到业主所期待的“花园洋房”的呈现，却相反得到了一个接一个令业主失望和愤怒的消息：小区无业主会所及其他业主活动的配套设施、楼道公共部位墙面无面砖、中央超大花园及园厅、廊桥等也不复存在、空调机位设计存在明显缺陷…对此，部分业主已经多次与唐山丰南荣盛地产公司进行交涉，但到目前为止，没有收到唐山丰南荣盛地产公司的正式答复。我们认为唐山丰南荣盛地产存在的这些问题已经严重侵害了全体业主的利益，因此有必要与荣盛地产有限公司存在的严重虚假销售行为与荣盛房地产有限公司进行再一次的沟通：
1、唐山丰南荣盛地产销售时承诺业主，现售荣盛锦绣天地二期与之前荣盛锦绣天地一期房子完全相同，实际情况是荣盛锦绣天地作为一个高端社区，而却不是职业顾问所说的与锦绣天地一期完全相同。荣盛·锦绣天地作为一个所谓的高端小区，居然完全不考虑小区的定位和业主的生活品质需求，一味追求开发商的利益最大化。2、业主在购买荣盛·锦绣天地时曾向销售人员询问过是否与荣盛·锦绣天地的房子完全相同的问题，得到的答复均为与荣盛·锦绣天地一期完全相同，但现在的实际情况是1-2层铺贴面砖，其余部分均为高级涂料。业主经过现场考察，发现现在的外立面缺乏质感，喷涂不均匀，表面不平整，且存在掉灰的情况，根本无法体现整幢建筑的简约、华贵风格。3、丰南荣盛·锦绣天地销售时宣传小区拥有中央超大花园，花园通过水系亲密连接，喷泉、水池、廊桥等亲水小品依循水系蜿蜒而设，且荣盛·锦绣天地的售楼处及工地内至今仍随处可见各种绿化效果图，但从9月29日售楼处对外公开的绿化景观来看，所谓中央超大花园已严重缩水，其余绿化效果也毫无层次、品味可言。整个小区的施工已经严重远离钻机豪华美宅花园洋房住宅的初衷。综上所述，业主们强烈要求开发商按照销售时的承诺对小区的施工进行整改，要求具体如下：1、按销售时的承诺更改为与荣盛锦绣天地一期完全相同，并保证所选材料的档次和施工质量。2、小区内绿化按照绿化宣传墙上的宣传有序施工及进一步完善，适当时可向业主公开小区内绿化设计及初步效果。3、公共楼道电梯前室墙面改为墙砖，凸显小区高尚品味。4、公共楼梯间高档涂料 更改绿漆 打造荣盛所说的钻级美宅。

Answer 2

老实说，现在的某些对外招标的质量确实不咋地。

荣盛源自铁道兵，早期的建筑质量还是不错的，只是随着公司规模扩大，荣盛以低价主打二三线区域（即便是偏一线城市如南京也立足在欠发达的江北），低廉的价格，是无法以绿城的高标准建房的；但如果跟万达的建筑质量相比，还是不错的。

从另一个层面，荣盛、恒大、碧桂园这类开发商，对改善普通民众的住宅环境，还是做了不小贡献的。

1. 房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

2. 一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。

Answer 3

不好，湖南浏阳好多问题，最严重的是开裂，住的心惊胆颤

Answer 4

入户啦！你亲自去看看不就得了，买房子这是大事

Answer 5

你要自己去看的