Question

房贷延期还款有什么影响

Answer 1

对于房贷年龄期限延长，这一政策利好了中年及中老年购房群体，释放了部分购房需求。父母也可以有机会与子女一同买房承担还贷压力，也间接减轻了部分年轻人置业的压力。1、对于银行延长房贷还款年龄期限的原因，有业内人士表示，在人口老龄化背景下房地产市场需求正在逐步发生变化。当前，四五十岁人群工作相对稳定，具有较好的还贷能力，叠加日后即将推出的延迟退休政策，还款能力相对更有保障。2、与此同时，放宽贷款人“年龄+贷款年限”政策有助于在当前楼市低迷的背景下，更好地激发房地产市场需求。一方面，该政策能够在一定程度上满足部分中老年群体的购房养老需求，有助于其改善养老居住条件。另一方面，该政策也有助于提高中老年人通过“接力贷”等形式为子女置办房产的能力，降低年轻人购房难度。3、贷款人年龄加贷款期限延长，意味着50岁之前的人都能够贷足30年。这部分人具有非常好的贷款优势，以后延迟退休，收入是有保障的。政策如果属实，在某种程度上也照顾了一些老年人或者中老年人的购房养老需求。4、其政策的出现的主要为以下两点：1.人口老龄化加剧，人的平均寿命延长，近年来改善性需求加速释放，中老年人也是其中的主要力量； 2.延期退休政策被反复提及，大龄群体拥有稳定工作与收入保障，具备稳定的还款能力，银行愿意放款。5、楼市松限政策。眼下，为了鼓励居民的购房意愿，刺激房屋消费需求，住房按揭贷款政策可谓全方面放松，利好频出。而像南宁、成都等部分城市贷款年龄的延长，也正是为了刺激大家加杠杆的积极性。预计接下来，还会有更多的楼市松限政策。总结：不过需要注意的是，各地政策的放松，出发点都在于激活合理住房消费需求，以降低购房者购房成本为导向。房住不炒的红线是不改变的。