Question

我想在南阳买房，需要贷款20万，我是首次购房有优惠吗？？？？？？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。

追问

我是乡镇户口没问题吧？你能不能帮我算算，每平方3800，大概93平方，首付百分之30，剩余贷款20年，我每月还多少，总利息要还多少，还有首房能优惠多少，谢谢

追答

首付差不多11万左右，贷款的话得看你选择什么方式还款，选择方式不同月供就不同。本金还是本息

追问

我不懂，你都帮我算算

追答

如果你贷款24万，20年的话，本息每月1800左右，总共利息是19万多，本金还法第一个月2300左右，但是本金是每个月递减的，总共利息差不多是15万多。但这是按基准利率算的，如果银行有优惠你办理时再问银行工作人员

Answer 2

首套房肯定是有优惠的
去建行吧，记得目前貌似是8.5折