Question

顶楼的房子一定会漏水吗？

Answer 1

顶楼的房子不是一定会漏水的，做好防水经常维护就可以有效的避免出现漏水的情况。
不过相当多的小区都疏于维护，初期防水也不一定做的好，漏水的情况就有可能会发生。另外某些可能会损坏顶楼防水层的人为操作也可能会导致漏水。如果出现漏水了需要及时通知物业，要求进行修补。
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Answer 2

不是所有的房子的顶层都会漏水，按照规定，正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏都不会漏水。

住户购买房屋不超过5年的，或未超过与开发商约定的保修期限的，业主可要求开发商承担保修责任。如超过保修期，业主可申请启用房屋维修基金进行维修。

像楼顶这样的公共部分,屋面防水或是屋面结构没有明确的划分,如果要维修动用维修资金,需要整栋楼所有单元的业主都要参与意见，并由居委会在小区内明显位置进行公示。

扩展资料

房子漏水注意事项

首先要找漏，找漏从哪下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。

找到房子漏水先找渗漏原因：

1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏

2、建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等

3、预埋给排水管渗漏

4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。

建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。“假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。”

参考资料来源：人民网-楼顶漏水 如何申请使用物业维修基金

Answer 3

高层顶楼也是不一定会漏雨的。如果防水措施做的比较完整严密的话是不会漏水的，如果没有做好房漏水漏油的措施，即便是低层也是一样容易出现漏水漏雨的情况的。所以我们在选购房子的时候一定要仔细了询问好观察好。这样居住起来才会更加方便放心一些。

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Answer 4

开发商的保质期过了之后建议自己还是自己在楼顶做一次防水，现在有很多是在顶楼直接烧卷材。

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Answer 5

看来大部分的意见都是...(恕删)2的回答：
我现在住的是顶楼加盖，住的房间没有漏外，其他房间都有轻微的渗水，因为是租的，所以没有理会。另外，夏天真的热得像在蒸炉一样，冷气有开跟没开没有分别(也是因为冷气是房东附的，我们又过几个月就搬，所以没有理会)
如果真要买顶楼的话，建议先确认是不是可以加盖小小铁皮屋/隔热板等。因为可以让它吸热，我看楼下房东住得蛮爽的。3的回答：
我婆家住透天，前面有一条通车的小路，对面及旁边都有同类型房子。大家都喜欢站在外面跟朋友/邻居聊天，也会有邻居开车进出的声音，关车门大声的话真的可以把你弄醒，我每天都要带耳塞才能好好睡一觉。所以不要以为透天一定安静~