Question

为什么现在的房价涨不高呢？

Answer 1

1，调控效果不给力。前两年的调控是为了防止房价继续大幅的上涨，而今年的调控主要是让房价回暖，让房价上涨，很明显调控的效果不给力，房价并没有暴利拉升，
2，供大于求。从目前的一个状态来看，新房和二手房的供应量仍然远大于了需求量，好多城市的去化周期都还长达三年，而二手房的挂牌量却达到了十几二十万套，房价怎么涨？
3，人口出生率下降，老龄化加剧，红利消失。我们都知道房价能不能上涨，长期来看和人口增长的数量有关系，而从目前的状态来看，我国的人口红利真的逐渐的消失了，毕竟啊出生率在下降，而老龄化的速度却在加快。
4，城市化结束。了解我国城市发展的朋友就应该知道，我国一共分为了三个城市化阶段，初期阶段，中期阶段，以及最后阶段。中期阶段是各个城市发展最快，也是人口流入最多，房价上涨最猛的阶段，但是已经结束了。
5，都有房了，都没钱了。用一句话来形容，现在的老百姓就是都有房了，但都没钱了，绝大部分家庭都解决了自住，有的家庭甚至有两套以上的房子，而房价已经这么贵了，他们手里面没有多余的钱来买房了。