Question

买二手房所要交的税费有哪些

比如：70万的房子，中介费1.5%，契税1.5%，懂的朋友麻烦帮忙算下总共的费用（房价+中介+其他所有税，是所有的税呀，请一个都别漏下），非常感谢
当然有二手房的购房流程更感谢
比如是私产普通住宅，超过五年，有二套房，面积大概在100-110，公积金贷款

Answer 1

70万房价款
中介费70X1.5%=1.05万
契税1.05万
个税1%（房子满5年同时业主唯一住房，可以省）
营业税5.5%-5.6%（房本小于140平同时房本满5年，可以省）
契税个税营业税可按最低过户指导价可以省一部分，契税肯定有

Answer 2

二手房交易流程实地看房、产权调查、签署合同、按揭贷款、过户、收房入住。税的话，按照你说的，跟我们这边不太一样。中介费是2%，契税根据面积而定，90平一下1%，90-144是1.5%，满五年没有营业税，否则营业税5.6……，个税1%（不是所有的都交），银行评估费1%，贷款服务费1%，还有些印花税什么的都是几十块钱了。但每个地方税有点小差别，基本就这些吧

追问

营业税，个税这些不是卖家给嘛，是不是转移到房价上了还是必须由买家出哦？

追答

我不知道你的城市情况，反正我这里一般买二手房，各项费用都是买家出的，卖家根本不出费用

Answer 3

买房名下已有房产再买房的属于二套房，契税3%，印花税5元，卖方交营业税5.55%，个人所得税1%，我们这个人所得税1.5%，（房产局7.36/㎡，有地区性差异）80块钱登记费。住房维修资金各地不同我们这30元/㎡，农村户口且住房120㎡以下的15元/㎡。

Answer 4

Answer 5