Question

买二手房所要交的税费有哪些

比如：70万的房子，中介费1.5%，契税1.5%，懂的朋友麻烦帮忙算下总共的费用（房价+中介+其他所有税，是所有的税呀，请一个都别漏下），非常感谢
当然有二手房的购房流程更感谢
比如是私产普通住宅，超过五年，有二套房，面积大概在100-110，公积金贷款

Answer 1

买二手房需要缴纳的税费： 契税、个税、营业税、印花税、土地增值税。

二手房办理买卖流程需要提交的材料：

1. 登记申请书原件(受理窗口提供)；

2. 申请人身份证明；

3. 房屋所有权证原件；

4. 网上签约的北京市存量房买卖合同原件；

5. 买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；

6. 契税完税或减免税凭证原件；

7. 房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

Answer 2

买二手房要交哪些税？

详情

• 官方服务
  • 官方网站
  • 康波小秘书

Answer 3

首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。

Answer 4

是私产还是其它产权，面积多大，有没有过五年，是普通住宅，还是非普通住宅，这个都需要弄清楚。你把你要买的房子详细情况发出来，才能给你具体的解答：
1、有没有过五年（这个问卖方）
2、有没有二套（卖方和买方，都需要知道，涉及个税和契税的有无）
3、面积多大，市场指导价多少 。
4、土地出让性质。
5、要不要贷款（贷款的话是公积金，还是按揭贷）
6、其它小费用很少，只有百十元，可以忽略。
中介费可以肯定：（天津收总成交价的2%做为佣金）

追问

私产普通住宅，超过五年，有二套房，面积大概在100-110，公积金贷款，

追答

此以天津为准：
1、个税1%：70万*1%=7000
2、营业税（过五年的）：无
3、契税：1、买方首套：70万*1%=7000
2、买方二套：70万*1.5%=10500
4、土地转让金：（房本具体面积）平米*6元/平=自己看房本
5、产权登记费:80元
6、制图费：20元
7、印花税：5元。
8、中介费：2%。
以上是一次性的费用。
贷款的话，含以下费用：
1、贷款评估费：0.5%
2、公积金贷款有担保费，按贷40万20年算，担保费：4680元。
3、等额本息贷款40万，贷20年，每月还款额：2994.08
可能有些小的变化，费用变化也不会太大。政策在变，元旦又有新政，到时可以等等看。

Answer 5

营业税：过户价*5.6% 你需要贷款吗？
契税：过户价*1.5%
个人所得税：过户价*1%
产权登记：80
合同：20
过户费：500
交易服务费：面积*3