Question

房地产行业的会计分录怎么做？

Answer 1

在生活中，人们习惯将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业，对于房地产行业的会计处理，企业通常设置“应收账款”“其他业务收入”等会计科目，相关的会计分录怎么做？
房地产行业的会计分录
一、库存现金/银行存款
1、从银行提取现金：
借：库存现金
贷：银行存款
2、支取库存现金或预支现金：
借：其他应收款
贷：库存现金
二、应收账款
1、出售商品房而应收但未收到的款项：
借：应收账款
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税
2、出让材料而应收但未收的款项：
借：应收账款
贷：其他业务收入
应交税费——应交增值税
3、收回款项时：
借：银行存款
贷：应收账款
三、坏账准备
借：信用减值损失
贷：坏账准备
发生坏账时：
借：坏账准备
贷：应收账款
收回已转销的应收账款：
借：应收账款
贷：坏账准备
借：银行存款
贷：应收账款
四、应收票据
1、销售商品房收到的商业汇票：
借：应收票据
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税
2、商业汇票到期：
(1)无息商业汇票：
借：银行存款
贷：应收账款
(2)有息商业汇票：
借：银行存款
贷：应收票据
五、预付账款
1、预付给承包单位的工程款和备料款：
借：预付账款——预付承包单位款
贷：银行存款
2、拔付承包单位抵作备料款的材料：
借：预付账款——预付承包单位款
贷：原材料
3、企业与承包单位按月或按季的工程结算时：
借：开发成本
贷：应付账款——应付工程款
4、同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款：
借：应付账款——应付工程款
贷：预付账款——预付承包单位款
5、用银行存款补付余额
借：应付账款——应付工程款
贷：银行存款
6、预付给供应商的材料价款：
借：预付账款——预付供应单位款
贷：银行存款
7、材料验收入库，用预付款抵扣应付款：
借：应付账款——应付购货款
贷：预付账款——预付供应单位款
3、用银行存款补付余额：
借：应付账款——应付购货款
贷：银行存款
应付账款是什么？
应付账款是指企业因购买材料、商品或接受劳务供应等经营活动应支付的款项。应付账款，一般应在与所购买物资所有权相关的主要风险和报酬已经转移，或者所购买的劳务已经接受时确认。
应付账款属于负债类科目，期末贷方余额反映企业尚未支付的应付账款；期末余额也可以在借方，则反映预付的款项。