Question

关于房产遗产的一些法律问题

情况是这样的。
本人父母离异，协议离婚，我是判给父亲抚养的。协议离婚的时候双方房产分配好了，母亲名下有两套。
父母之间还有一非婚子，后来在农村办理了户口，弟弟自己是户主，在出生证上面有写母亲的名字。
母亲的户口在城市，挂在我的一处房产下，我的户口则挂在母亲户口下。当时没有转到父亲名下。
现在问题比较复杂。母亲现在跟弟弟在乡下，母亲曾经患有疾病，但是治愈，按道理来说应该非自然人，但是治愈后不知道是否恢复自然人有履行自己法律的能力？
母亲还有一姐姐，血缘关系。

情况是这样的。

问题如下：
1：母亲如果法身以外，第一法定继承人应该是谁？
2：母亲如果在法律上不属于自然人，那么谁来代表她？监护权还是什么？
3：如果属于遗产，是否存在遗产税，具体多少。办理方法
4：父亲名下还有一处房产，如果父亲发生意外，我是第一继承人，这个存在遗产税码？还是直接可以拿死亡证明进行普通买卖？

现在的目的就是，应为母亲那边情况复杂，自己不具备处理事情的能力，但是弟弟虽然血缘上有联系，但是户口上面并没有跟母亲直接联系。现在需要怎样的程序，可以让这两套房产在弟弟成年之前由我进行监管等成年后交与他。

谢谢

问题解决追加分数

Answer 1

第一 我不知道你所谓的母亲如果法身以外是什么意思，但是自然是始于出生，终于死亡，只要人还活着，就是法律上的人，你母亲的第一法定继承人是：你、她的儿子、现任老公、她的父母。

第二 除非你母亲亡故了，否则你母亲永远是法律上的自然人，民事行为能力只和智力、精神状况和年龄有关，至于因为疾病丧失民事行为能力，可以她的近亲属以及亲友都可以担任，如果有争议的法院可以指定担任法定代理人。

第三 我国现在没有遗产税，但是如果说继承房屋等不动产，在过户登记的时候需要缴纳一些费用，但不是遗产税。

第四 这个和上面那个问题是一样的，拿着相关证明可以买卖。

Answer 2

一，你母亲的第一顺位继承人是，其父母，子女，如果再婚的话有其丈夫
二。你母亲当然是法律上的自然人
三，遗产税我国还没有
四，你父亲名下的房产也是由你一个人来继承的。还有一个非婚生子

Answer 3

1、按照《继承法》规定，配偶、子女、父母都属于第一顺序继承人。如果你父母离异后，你母亲没有再婚，则几个子女、你母亲的父母都属于第一顺序继承人。
2、如果你母亲丧失民事行为能力，则你母亲的成年子女、或你母亲的父母如果有民事行为能力，则成年子女、或父母可为监护人。
3、现在还没有征收遗产税。
4、关于你父亲的房产继承问题，首先要继承，然后才能买卖。现在没有遗产税，但是有交易税。

Answer 4

1、母亲的第一顺序继承人为你及非婚生子。
2、若你母亲没有民事行为能力的，我国《民法通则》规定的监护人有以下三种情况：监护人的近亲属，包括父母、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。 一般来说，你可以做母亲的监护人。
3、我国没有遗产税。
4、你是你父亲的第一顺序继承人，没有遗产税。直接去房管局办理房产过户后，你可以再行处分房屋。
5、你也可以作为你弟弟的监护人，管理你弟弟的财产。