Question

注会税法中一个关于土地增值税计算的问题！！急！！！！！！！！！！！！

如果一个工业企业建造一栋写字楼，一部分销售，一部分出租，那出租的那一部分的租金收入要不要计算营业税以及城建税、教育费附加，然后算入土地增值税的扣除项目中去呢？

Answer 1

要计算营业税以及城建税、教育费附加,但不能计入出售的那部分扣除项目（两者分开计算）。

Answer 2

出租的一部分要计算营业税以及城建税、教育费附加，但是不能计入土地增值税的扣除项目。腔简旦土地增值税咐芦可扣除的项目只限于销售不动产的部分，这也是考土地增值税时常考的误区，需注意伍扰。