Question

我有一个关于法律的问题，想问一下专业的律师。谢谢！！

我最近租了一套比较老的房子，当时租的时候我没仔细看。当租下以后我才发现房子的窗副有点问题。房子的窗副是木头做的。由于着套房子有点老，所以那窗副都有点腐朽了，不知道什么时候会掉下去，万一那天掉下去了，把过路了人砸伤，或砸死亡。我会负什么样的责任啊，租我房的人有没责任。 着又不好租房子，如果明年我还租他的房，我在租房合同上在加一条，窗副掉下去与我无任何关系。假如掉下去把人砸到，加的那一条会有效吗？我还会负则法律责任吗？

Answer 1

你只要给业主发一个书面要求维修的通知，出了事你基本就没责任了。

Answer 2

如果业主没有及时修复，出来事故房主和房子的使用人都应当承担法律责任

Answer 3

除非与业主之间已经有协议明确了双方的权利义务，否则还是要业主承担责任。