Question

我们夫妻俩买了一个按揭商铺，首付已经交了，商铺是第二年11月份开业，贷款要现在办理还是他开业前办理！

我们是想在他开业前办理，不想多还一年贷款利息，而且我们也可能筹集到差不多的钱。这样可以么？还是这算我们违约呢？还是有什么其他的说法，请了解这方面内容的人士给予我们帮助，谢谢！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这样看合同是否约定按揭办理时间，如有约定要根据约定，否则就会违约，如果没有约定，可以晚一点办理按揭。

Answer 2

那你暂时就不要办，也可以的，可以喝开发商谈的，你也说了，钱差不多，那就一次性还了。我叫李娟，我的手机就是我的用户名。

追问

你好，可是开发商这阵子追着我们让我们办贷款啊！还有我们对于买这商铺应该注意点什么啊？他们承诺是每年给反租的。

追答

其实你现在买卖合同都签了，同时也签了一份托管协议。说是每年给你的，但是有一定的风险的。这个你如果没有交税的，你现在就可以让他们直接更名给别人，你最好受买沿街的，这样风险小很多的。贷款还是脱着不办的。一但办了，后期很难弄的。

Answer 3

不用这么早办理，大概明年3月份左右开始办理就行，一般按揭贷款从办理到放款应该在1到1个半月左右，过了户在装修，还有水电煤气等杂事处理好大概就要8、9月份了！如果贷款中间再有问题拖一下差不多就刚好10月份左右！

Answer 4

买后就可以办理按揭，商铺也有期房的

Answer 5

只要你是首付凭证，拿着凭证就可以到银行咨询和办理贷款了。