Question

我家阳台和卧室的墙角和墙壁一下雨就漏水，现在都墙体都发霉脱皮了，我们该怎么维权？

我家阳台和卧室的墙角和墙壁一下雨就漏水，现在都墙体都发霉脱皮了，10多年来房开和物管一直不管，每任新物管接手都说给解决，结果每次交完物管费就不管了，总是房开和物管之间相互推卸责任。我们住户该怎么维护自己的权益？
应该是住了快10年了，刚入住半年就漏水的，找了一直没人管。不是顶楼，属于一楼，楼下是门面。墙角和卧室前有块小平台，应该是属于外墙体漏水导致屋内墙体发霉脱皮！

Answer 1

1：你房子在什么地区？
2：怀疑外墙保温没做 热桥的原因 （ 没照片 但不排除是外墙的问题）
3：十多年的房子 你的属于私有部位 物业公司怎么解决
你缴纳的物业费也不是什么都负责的吧
4：再说 你看看你的【住宅质量保证书】墙面保修早就过期了

追问

贵阳，小河区
住了10年了，刚入住半年就漏水的，找了一直没人管。不是顶楼，属于一楼，楼下是门面

追答

一般是外墙没有处理好的问题 这个拖得时间越长 对你越不利

你可以联合几户相同情况的业主去当地的房地产管理局咨询下处理方法

或者是有维修基金的小区 组织进行系统的检查 并对外墙进行维修
---------------------------------------------------------------------------------
贵阳虽然是南方 但我还是怀疑热桥原因造成的

（今天温度0摄氏度以下 也够冷的 按说是有热桥的可能的）

你可以找个懂建筑的人去现场帮你看看 具体问题
------------------------------------------------------------------------
不看照片我还是不好判断问题

你看看是不是由于楼下是商铺的问题 导致的

你的问题时间太久 这实在是不好处理的事情

Answer 2

这个问题,我见有一些小区,联合小区的业主.向上物业反应.人越多/他们才越重视..最后我见他们是业主和开发商各出一定的比例.请专业的防水重做一次..业主也是给一部分钱的.希望你可以联系一下你的邻居们.好好沟通处理了.

Answer 3

实在没人管就只有自己掏钱找做防水的师傅了。

Answer 4

表示同情，，，这些情况是不太好解释，，要是新小区估计这种问题好解决，，但是老小区确实不太好办！！！所以建议大家处于此种情况考虑，，以后大家买房最好不要买顶层，，除非相当有实力的开发商开发的，，；
给您个建议，，这种外墙都渗透的，，我估计受伤者应该不止您一家吧！！建议几家大家联合去找相关部门，，效果应该会好些。。。

Answer 5

一般自己解决。