Question

我买的房子是二手的经济适用房，过户的时候到底需要缴纳什么钱？土地出让金和综合地价款都需要交吗？

我想要过户，说先办理经转商，需要交综合地价款和契税，综合地价款一般是多少啊？还有土地出让金我还需要交吗？

Answer 1

购买08年以前的经适房，交综合地价款10%（按原购价交），08年以后的，需要出具国家不回购证明，交差额的70%，还有契税等等费用。交综合地价款就不交土地出让金了。

Answer 2

每个城市甚至每个批次的经适房的上市政策都不一样。不少城市在批准经适房上市前都会有补交费用的相关政策。你的房子如果卖房没有确切情况，建议你先前往房管局咨询下是否可以上市交易；如果可以，需要补交多少钱（此项有时候去国土局咨询）。有的城市可以付费查询，有的还不公开，需要找熟人咨询。

Answer 3

你在哪座城市，各地规定不同。

追问

唐山