Question

租房合同到期，但没提前一个月通知房东，是否算违约？

我于2012年6月19日在宁波租了一个两室一厅并签了一份协议。
协议大致如下：租期为半年（2012.6.19---2012.1218），房租费每月1400元整。压一付二。
后来因为要有急事回家，12年12月18号通知的房东不再继续住下去了，于12年12月27号搬出（超出合同期8天），房东以我没有提前一个月通知为由（理由是合同条款规定：在租凭期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，如：房主将房屋售出。必须提前一个月通知对方。），不退我押金。请问：我是否违约？房东是否应该退回押金？多谢。急急急、、、

Answer 1

是否违约的鉴定很简单，就是看你合同是否有这种规定，且双方是否认可，甭管事情经过是什么样的，只要合同内说明了应该在一个月前通知，他没通知你，就算是违约，反之不算违约

Answer 2

如果合同上约定必须提前一个月通知，否则不退押金的话，那需要按照合同上的来操作，否则不能扣押你的押金不给。

Answer 3

1、首先你先看看协议上有没有说合同期满后是否默认为顺延合同，如果没有，那就正常解约。房东退全部押金。
2、如果是默认为顺延合同，那你可以付房租至13年1月17日，因为你12年12月18日通知他的，正好一个月，租房期间他无权干涉你有没有搬家，有没有在住的，反正房租你付掉就可以了。房东要退你全部押金。

追问

合同上是有写不住要提前一个月通知房东的，而且房子是通过中介过来的！还有什么是顺延合同？

追答

你是正常住到合同期满的，你没错。真不行就仲裁，他不占理的

Answer 4

兄弟你好，先不要着急。
1、合同条款规定：“在租凭期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，如：房主将房屋售出。必须提前一个月通知对方”——这一般理解为：租期到期前，需解除协议的，应提前一个月通知；现你已到期，属于合同到期，自然解除。
2、你超出8天，需给付，对应额的房租。
3、要是房东很凶，你也不要客气；警告他（出租房，应交纳税款），要投诉到居委会、派出所、税务局。