Question

上海房产限购

背景情况：本人上海户口，父母，老婆均为外地户口。分别于2003和2008年在上海买了两套房产，两个房产证上都有我和我父母的名字。第一套房，没有用公积金，商业贷款已全部还清。第二套房，没有用商用贷款，还有部分公积金未还清。两套房均为老工房，考虑到小孩教育，最近想换房，考虑卖掉一套，然后再买套大一点离学校近一点的。
问题是 #1，我卖掉一套之后，能不能到银行贷款再买房；网上有些文章说，以前贷款买的房会有贷款记录，即使贷款还清房子卖掉，我也还是会被算成算有两套房。这样的话我再买就是第三套，按限购令来说是不能贷款的，必须全款。
#2，如果真如网上所说，有什么办法能贷到款吗？比方说，房产全部过户给我父母？？以我老婆名义买房？？

谢谢

Answer 1

1:卖掉一套再买，用纯商贷，仍然算二套，首付要60%
2：你卖掉一套以后不属于限购范围，可以买的。但是如果用你老婆的名义买，可以钻个空子。不需要卖房子，也可以买。在我的这个区域可以帮你操作----浦东周康版块。别的区域，，爱莫能助啊！