Question

刚刚购买的房子,付了首付,刚刚办好贷款。现急需用钱,如何卖出房子？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

不好卖
我自己也遇见这个问题，头都大了，现在大多数银行不予办理贷款房过户手续，必须还完贷款。
两个办法：
1、一次性还完贷款，然后再买
问题是现在缺钱，拿来的钱全款还完？？？
2、找个一次性付款买房的人，拿他的钱还完贷款，剩下的就是你交的首付部分了
很难找，找到了也挨宰。
不管如何，损失少不了，便宜了亏本（之前交了税费的，也有2万以上吧）再过户费，还有购买两年以内的房子进行交易的如果是涨价了要交20%的营业税，如果掉价了哪不用说，自己亏的更大，
哎，哥们自求多福吧，我自己也是。

Answer 2

最有效的减小的办法就是价格低。低于市场价几万块钱，很快就出手。 开始低2万左右就可以。后边还会还价的，所以留点余地。

Answer 3

那除了别人介绍着急买房的人相中你的房子，再有就是价格上比较有优势呗，如果是新房的话可以试试去售楼处溜达看看，遇上来看房买房的人可以试着谈一下，一样的房子价格便宜几千都会有人愿意要的，或者让售楼小姐给帮忙介绍一下，成交后给点中介费呗

Answer 4

办按揭的缺点
　　1.背负债务
　　说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
　　2.不易迅速变现
　　因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
如果可能与开发商协商申请退房。