Question

住的单位家属院的房子， 如何办理“土地使用证”？

住的单位家属院的房子（1992年修建）， 如何办理“土地使用证”：是要求单位统一办理一个“土地使用证”？还是每个人要独立办理“土地使用证”？还是既要单位办理“土地使用证”又要个人办理“土地使用证”？或是只办单位的就行或是只办个人的就行？

Answer 1

如果没有100%房屋产权，通常是不能办理土地使用证的。通常土地产权属于单位所有。
如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证了。
需提供资料：
（一）房改房
1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）
3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）
4．申请人个人身份证。（复印件1份）
5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）
（二）商品房、拆迁安置房、私房转让
1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）
3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）
4．契证。（复印件1份）
5．申请人身份证。（复印件1份）
6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。

Answer 2

这个嘛。
首先，你们单位应该是有大土地证的，如果没有，那就要先你们单位补办了新的土地使用证，你们在申请办理。
简言之，就是先有大土地证，单位的，再有小土地证，个人的。

如果你已经有了房屋所有权证，土地证还是申请办理一下。
具体可以咨询当地国土资源局。