Question

急求小型休闲会所的经营方案，谢谢

在北京郊区主要公路边，临近一个日流水10多万的大型餐厅和一个中型加油站，离一个5000多人的大学不远。附近没有ktv、洗浴和旅馆等。是个大院，有30多间客房（部分是套房）、15个ktv包间、餐厅和洗浴、按摩单间、休息单间等，还有棋牌活动单间。请高手支招，必重谢。前来合作经营更好。

Answer 1

我个人到是觉得能不能做出一个自己特色的活动场所，比如只接受预约，把你的地方分成两部分，一部分是接预定，档次要好些费用高些，另一部分是散客的，但要以大单为主散客为辅。项目不用这么全，但要专，要有物点！

Answer 2

我是厦门的，我们这里的私人会所也比较多，看了你的大概情况，我觉得你这个反而不太适合做私人会所，更适合做类似娱乐城什麽的。我也不给你建议了，简单跟你说下我们这的私人会所情况。
1、首先是私密性，我们这大部份都是别墅里，或者商务楼里的一个大空间，绝大部份是别墅。私人会所有对外营业的也有不对外的，对外营业的一般都采取会员制，保证私密性。
2、特色性，一般都有自己的特色，我去过专门打麻将的，SPA的，学佛的，品茶的，学习的，反正基本都有自己的特色，这个看自己的情况和客户群吧，到时候客户也会要求的，因为私人会所嘛，客人都是比较熟悉的。
3、我说一下客源吧，一般都是某个协会啊，或者一些有影响力的客户一拉拉一群，只要你这正规，有自己的特色，一般不缺客源。例如我去过的SPA的会所，直接从休闲服务协会就多少客人了，这些客人还会再介绍客人来，不缺客人。但是我们这边很奇怪，大家都不喜欢去人太多的地方。像我就是，哪个会所发展的会员太多了，我一般就不去了。
大概就这些吧，如果你还有什麽问题，也可以再问我