Question

高分悬赏。。关于公积金贷款提取的问题

本人马上准备买套房子，首套房。如果我首付16万贷款32万 ，15年还清，利息多出11w。 请问到时候我一共可以提多少公积金？ 是连首付款吗？ 本人公积金目前一年2w左右，未来可能会高一点， 月现金收入4000左右 。望专业人士加以分析。（可以分析贷款几年比较合适）谢谢!

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金是用来偿还贷款（冲还贷）分为月冲（每月去还你的贷款）、年冲（一年打一次款到贷款账户） 两种。
公积金可以用来申请贷款 根据贷款余额的60倍 上限为30万 有补充公积金的话可以额外多10万（部分地区可能有差异）

根据你贷款的金额32万 15年还款的话 利息11万 应该算的是纯公积金贷款的利息吧
月还款是2300~2500左右 需要提供月收入5000以上的收入证明 或者相应的公积金缴纳清单作为还款证明

你公积金年进2万？？月缴1600元？？
那应该没什么问题 如果有月冲 每月还款是700RMB~900RMB 压力应该不大 可以在适当的减少下年限

32万 贷款10年总利息7万左右 算上月缴纳3200 月冲1600 每月实际交1600RMB 这差不多应该是你目前还款金额最多 产生利息最小的 当然压力也是最大的

PS 你说提取公积金 不会是想把公积金里面的钱都拿出来 直接买房把？这个是不允许的 一般除非退休或者死了 正常情况下是提取不了的 非正常渠道提取也是违法的

Answer 2

1，你能用的公积金是受你公积金总额限制的，
2，等你办完公积金贷款手续之后，里面的钱不是取出来的，是直接划走抵本金的。

你只管办公积金贷款就行了，不用想太多了。

Answer 3

呵呵，这位朋友可能对提取公积金的问题上有些误区，所谓提取公积金只能提取你帐户上所存储的公积金总额（也就是你自己与单位共同缴纳的总额），你购房可以办理公积金贷款，它比商业贷款的利率要低很多，个人建议你可以根据自己的经济承受能力，每月还贷在二千元以下最佳。

Answer 4

你是要问什么？，一：你手里有16万，要贷款32万？如果是这样，你用公积金贷款，年利率4.5%，你公积金一年2万，一个月大概1666，月入现金4000，建议你可以拿出1000现金+1666公积金=2700月供，这样余下3000元每月可供自由支配。二：你手里没钱，你公积金卡里有16万？要贷款32万？公积金提取必须要有购房合同拿到公积金中心才能提取。贷款建议如上。