合同的付款形式有哪几种?
还有其他的付款形式吗?
支票和贷记凭证有什么区别?哪种更好,更方便?一般生产型企业用的是哪种? 展开
根据《合同法》的相关规定,付款方式作为合同重要的组成部分,应由合同双方协商确定。因此《商品房买卖合同》对付款方式列举了几种付款方式,供当事人在订立合同时选择适用:
1、一次性付款。此种付款方式简单、明确,受到的外力影响因素较少,手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务,开发商将住宅交付购房人,合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人,同时也是开发企业希望使用的;
2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商,将购房款分若干次付清;
3、其他方式。在实际销售工作中,主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。
银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款,并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息,开发商提供担保的付款方式;
住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款,并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息,开发商不提供担保的付款方式;
4、特殊的付款方式,主要包括采用其他债务抵消,易货交易等。
根据《合同法》的相关规定,付款方式作为合同重要的组成部分,应由合同双方协商确定。因此《商品房买卖合同》对付款方式列举了几种付款方式,供当事人在订立合同时选择适用:
1、一次性付款。此种付款方式简单、明确,受到的外力影响因素较少,手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务,开发商将住宅交付购房人,合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人,同时也是开发企业希望使用的;
2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商,将购房款分若干次付清;
3、其他方式。在实际销售工作中,主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。
银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款,并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息,开发商提供担保的付款方式;
住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款,并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息,开发商不提供担保的付款方式;
4、特殊的付款方式,主要包括采用其他债务抵消,易货交易等。
拓展资料
贷记凭证是同城结算的一种结算方式,是付款人委托开户银行将款项支付收款人的一种结算方式。贷记凭证是本市银行结算的票据,是委托自己的开户行从自己帐户上付款给对方的票据,因此是贷方。这是相对于支票的,支票是对方公司给你支票,你交到你的开户行柜面,填写进帐单,委托你的开户行到对方帐户上去收款的票据,是由收款方交到银行。
“贷记凭证”和“支票”和“电汇”的使用区别:
支票在同城用(同一交换区域)
电汇用在给异地汇款(有时也可以用于同城,成本较高)
贷记凭证是个比较宽的名称,我估计你指的是银行进帐单,有一联是作为“贷记凭证”用于交换进帐,主要是配合支票,汇票等结算凭证使用,给银行用来记账的.
TT付款,就是收货方要在供货方交货前几天提前付款,供货方才会安排出货。
2、COD:现金支付方式
第一:供货方在交货后,收货方就立即给出现金支票。
第二:供货方在交货后,收货方立即支付现金或进行转帐并提供水单。
3、期票××天
eg:期票15天。
供货方在交货后,收货方就提供一张“期票15天的现金支票”。15天是指从收货方收货开始算起后第15天供货方可以凭这张“期票15天的现金支票”去银行提取现金。
期票天数,可长可短,天数也像上类似。但是天数越长对供货方的资金流越不利,对收货方的资金流越有利,反之易然。
4、月结××天
eg:月结30天。例如供货方从3月15日开始供货,这一个月即4月15日的货款要到下一个月的时候才能结算,即到5月15日才能获得现金。
供货方在供货后,收货方不提供支票,只提供一个口头承诺,承诺到了时间会付款。供货方在交货后,收货方会签一个回签单(回签单是指表示供货方已经提交了这笔货,并且收货方也已经收到了这笔货)。时间到了,供货方提前两天打电话给收货方,原则上收货方便会在归定的时间内支付现金。
因为这种付款方式没有任何的实物凭证,只有口头承诺,所以此种付款方式的风险最大,而且如果在规定的时间内收货方不能支付货款,则需要追帐等采取一系列的措施。因此一般都要求供货方上层批准才能接受收货方的此种付款方式。
5、LC信用证
A有货,是供货方;A的信用银行是A1。
B需要货,是收货方;B的信用银行是B1。
B需要从A处购买货品,那么B可以给A提供一张“××天的LC信用凭证”。“××天的LC信用凭证”是指到了时间,B1银行就要支付A1银行该货款,B就需要把货款支持给B1银行,A1银行就需要把货款支付给A。这就相当于B向B1银行申请了贷款的性质,当然B1要对B进行考核,通过了才会成为B的信用银行;A也一样。
1、一次性付款。此种付款方式简单、明确,受到的外力影响因素较少,手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务,开发商将住宅交付购房人,合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人,同时也是开发企业希望使用的;
2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商,将购房款分若干次付清;
3、其他方式。在实际销售工作中,主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款,并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息,开发商提供担保的付款方式;住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款,并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息,开发商不提供担保的付款方式;
4、特殊的付款方式,主要包括采用其他债务抵消,易货交易等。