Question

酒店管理综合分析题急求答案

1、某饭店有客房300间，预计全年客房固定费用为5256000元，单位变动成本费用为30元/间天。该饭店旺季经营7个月，客房的出租率为80%，利润率为35%；淡季经营5个月，客房的出租率为50%，利润率为4%。若该饭店的营业税税率为5%。试分析不同时期的客房平均房价。（一年按365天计算）

2、某公司2010年销售产品10万件，单位售价60元，单位变动成本40元，固定成本总额为100万元。公司负债总为为60万元，年利息率为12%，每年支付优先股股利为10万元，所得税税率为25%。计算该公司2010年的复合杠杆系数并分析复合杠杆的作用。

Answer 1

旺季出租天数7X30+4=214天 淡季出租天数151天
每间房每天固定费用5256000元\365天\300间=48元
已出租房间综合成本48元+30元=78元 旺季出租间晚数214天X300间X80%=51360间.晚
51360间.晚X78元=4006080元\（1-0.35）=6163200元\51360=120元
旺季平均房价120元
151天X300间X50%=22650间.晚X78元=1766700元\（1-0.04）=1840312.5元\22650=81.25元
淡季平均房价81.25元

Answer 2

旺季出租天数7X30+4=214天 淡季出租天数151天
旺季出租间数：214*300*0.8=51360间，
淡季出租间数：151*300*0.5=22650间每间房每天的变动成本为30元
每间房每天的固定成本=5256000/（51360+22650）=71元
已出租房间综合成本=30元+71元=101元
设旺季平均房价为X，则X*（1-0.05）-101=0.35*X
最终得解旺季平均房间为168.3元
同理设淡季平均房间为Y，则Y*（1-0.05）-101=0.04Y
最终得解淡季平均房价为111元。
反证：旺季营业收入=168.3*51360=8643888元
除去营业税后=8643888*（1-0.05）=8211694元。
旺季所有固定费用和变动费用总和=101*51360=5187360元
利润率=（8211694-5187360）/8643888=0.34988.与设定利润率吻合。

追问

还有一题能做一下吗?

追答

另外一道题确实不懂，另有高人解答。