Question

买二手房可以贷款么？

先简单说下个人情况 本人外地人 大连读得大学 现在在北京的一个小公司工作 到现在三年 户口在朝阳 也就是落在了公司 但公司为了省钱 给我交的石家庄的社保 只有五险没有住房公积金 单身 每年剩余存款有8w左右 以前没想过这事 也就没关注
第一个问题 我可以在北京买房么 ？
第二个问题 我可以买二手房么？
第三个问题 我可以贷款么 可以代多少 首付几成 可以用亲戚的公积金贷款么？
第四个问题 推荐下楼盘小区 北京市区五环到六环之间 靠北边 或者东边的最好 100w之内的
麻烦各位大侠了 先谢谢了

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

您好，买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点：1、贷款材料要真实；2、经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的；3、共有产权人必须同意出售房屋；4、房龄不能太老，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝；5、征信要保持良好。

Answer 2

视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

Answer 3

一 你的户口要有实际的地址才算北京户口（户口在某某公司，某某学校，某某人才市场都不行）
二 户口没问题，你就可以买房，一手二手都可以买
三 可以贷款，你没有公积金就只能商贷，不能用亲戚的公积金贷款。首次购房首付不低于30%，可贷70%，二手房按评估价计算房屋现值，因此首付要高于购买一手房。
四 去昌平和顺义看看吧，100万以里的房子有很多

Answer 4

房龄15年以内的二手房是可以按揭贷款的，若是房龄超过15年的，那就要视具体的房屋情况和各行规定来决定了。
通常商业银行贷款成数的规定是，房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。
通常情况下，二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，因为业主一般都不熟息流程，没人给银行、房交所对接手续，找一家中介公司或贷款公司帮代办贷款就可以了。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

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Answer 5

你确定是北京户口，就可以买房，二手也行，不可以用亲戚的公积金贷款，而且贷款都有指定公司（尤其是新房），具体情况得和银行单谈。

追问

那我让亲戚买，然后转让或者赠予呢，他们是本地的。

追答

转让或者赠予好像要付清余款，另外还是限北京户口。