Question

我们买的房子是城中村改造安置房，当时合同中已注明5年后办理房产证，但现在需要交纳契税和大修基金合理吗

是那种城中村改造安置小区，有一部分对外销售的房子，是在建设方买的，不是在个人买的，这2天才交新房。

Answer 1

不太合理！一般签订正式的商品房合同的时候才交契税和大修基金.这个房子现在肯定没有正式的商品房合同的.

Answer 2

契税这是国家规定的，肯定少不了，只要别被多收就行：
现在全国大多数城市
90平方以下（不包含90平方）契税1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
144平方以上（包含144平方）契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
有的地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样。

维修基金现在国家规定也降低了，原来是1%，现在是按平米来算了。
你可以看看他们收取的费用价格是否合理的。