Question

请教个房产合同上的问题，熟悉法律的朋友帮忙解答下！

去年10月我买了套期房，办理的按揭，并且交个房产公司10万元办理首付。合同上写明今年（08年）1月10号交房，不能按期交房的按照每天万分之一进行赔偿。但一直到如今房产公司扔未交房给我，原因是房贷一直没办下来。我问他们是否给予赔偿，房产公司回答不予赔偿，因为这是给房主在贷款，所以延误了交房。我想问下，这种情况是否应当给我赔偿。谢谢

Answer 1

以上属于房屋分期买卖合同。应当按照有约定按照约定解决。既然双方已经对违约责任有了明确规定，并且规定了解决方法（并没有违反相关法律规定），一旦出现了争议，就应该按照约定解决。
既然你已经交了首付款，对方约定1月10日交房，对方的主要义务就是按期交房，未按期交房的（买房主没有过错的），已经构成了违约。理应给予赔偿。
合同如有解决方法则按照解决方法，如没明确规定，则你可给开发商一定期限的宽限期（10天左右），通知其交房。未果的可向房屋所在地法院提起诉讼。

Answer 2

应该按照合同的约定给付违约金的。