Question

房产赠与只有赠与协议，没公证，没过户。有效吗？

Answer 1

最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见（修改稿）（一九九０年十二月五日） １４５．公民之间赠与关系的成立，应以赠与物交付为准。赠与与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。可以根据你的情况对号入座。